Estimation théorique
Rue Jeanne de Flandre,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne de Flandre,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 169 | 204680€ | 2437€ |
2023-03-30 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 168 | 198236€ | 2305€ |
2020-12-01 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 168 | 198236€ | 2279€ |
2022-11-10 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 85 | 170 | 204680€ | 2408€ |
2019-07-15 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 181 | 360000€ | 4138€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 181 | 423000€ | 4862€ |
2021-08-13 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 278 | 428000€ | 2709€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD | 5 | 115 | 316 | 462000€ | 4017€ |
2021-02-25 | 10 | RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD | 5 | 104 | 454 | 457100€ | 4395€ |
2021-03-31 | 21 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 171 | 278500€ | 3201€ |
2021-01-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 200 | 651 | 465000€ | 2325€ |
2023-01-31 | 9 | RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD | 5 | 116 | 312 | 445000€ | 3836€ |
2021-01-08 | 5 | RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD | 6 | 140 | 407 | 501900€ | 3585€ |
2023-02-03 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 266 | 229000€ | 2337€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE MARCQ | 3 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 76 | 95 | 146400€ | 1926€ |
2021-05-07 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 246 | 242180€ | 2990€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 66 | 96 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 60 | 59 | 189200€ | 3153€ |
2021-03-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 90 | 228000€ | 3167€ |
2023-04-17 | 34 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 276 | 165000€ | 2797€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE MARCQ | 4 | 73 | 157 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 202 | 149000€ | 2129€ |
2020-12-14 | 51 | RUE DE MARCQ | 3 | 73 | 161 | 189000€ | 2589€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 139 | 218100€ | 2870€ |
2020-04-10 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 196 | 205000€ | 2887€ |
2019-08-19 | 11 | IMP VERT PRE | 4 | 90 | 244 | 202000€ | 2244€ |
2022-08-17 | 11 | IMP VERT PRE | 4 | 90 | 244 | 264000€ | 2933€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 140 | 240000€ | 3692€ |
2022-02-15 | 61 | RUE DE MARCQ | 5 | 85 | 172 | 288270€ | 3391€ |
2022-09-07 | 61 | RUE DE MARCQ | 5 | 85 | 172 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 99 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 63 | 139 | 232300€ | 3687€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 131 | 251995€ | 2800€ |
2020-08-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 61 | 82 | 195400€ | 3203€ |
2020-12-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 70 | 210950€ | 2890€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 75 | 84 | 215500€ | 2873€ |
2021-03-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 76 | 195000€ | 2294€ |
2020-06-24 | 2 | PL GAMBETTA | 5 | 106 | 208 | 228450€ | 2155€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 71 | 142 | 113000€ | 1592€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 142 | 290350€ | 3871€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 74 | 147 | 90000€ | 1216€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 310 | 368800€ | 3581€ |
2021-08-04 | 27 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 152 | 149 | 355000€ | 2336€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 67 | 126 | 216000€ | 3224€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 62 | 149 | 220200€ | 3552€ |
2022-04-12 | 93 | RUE DE MARCQ | 4 | 90 | 648 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 78 | 160 | 284335€ | 3645€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 60 | 122 | 220000€ | 3667€ |
2021-11-26 | 44 | RUE DE LILLE | 4 | 58 | 109 | 243000€ | 4190€ |
2020-07-01 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 116 | 235000€ | 2156€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 102 | 116 | 259000€ | 2539€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DE MARCQ | 4 | 133 | 367 | 470000€ | 3534€ |
2020-02-25 | 18 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 85 | 123 | 222000€ | 2612€ |
2022-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 57 | 119 | 256240€ | 4495€ |
2020-11-06 | 12 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 178 | 627 | 702000€ | 3944€ |
2020-09-11 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 255 | 130500€ | 1243€ |
2022-05-24 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 9 | 175 | 132 | 340000€ | 1943€ |
2020-06-30 | 20 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 120 | 163 | 396372€ | 3303€ |
2019-07-26 | 14 | RUE EUGENE LEROY | 7 | 196 | 476 | 545000€ | 2781€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DELERUE | 4 | 80 | 122 | 156300€ | 1954€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 525000€ | 3281€ |
2021-07-09 | 28 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 88 | 190 | 411280€ | 4674€ |
2022-10-24 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 106 | 198 | 357000€ | 3368€ |
2020-03-10 | 16 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 164 | 504 | 600000€ | 3659€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 80 | 108 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 65 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-15 | 22 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 105 | 222 | 319100€ | 3039€ |
2019-08-16 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 105 | 223 | 329100€ | 3134€ |
2022-06-14 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 105 | 223 | 359100€ | 3420€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 94 | 258 | 332000€ | 3532€ |
2022-11-15 | 70 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 66 | 210000€ | 2877€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DELERUE | 3 | 90 | 123 | 322900€ | 3588€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 81 | 318 | 388000€ | 4790€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 290 | 266100€ | 2801€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 259 | 323000€ | 2936€ |
2022-12-27 | 76 | RUE DE LILLE | 5 | 60 | 108 | 50000€ | 833€ |
2022-03-28 | 11 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 95 | 301 | 210500€ | 2216€ |
2022-06-07 | 11 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 95 | 301 | 300000€ | 3158€ |
2020-01-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 64 | 122000€ | 1877€ |
2022-11-08 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 265 | 295000€ | 4041€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 145 | 284630€ | 2189€ |
2022-09-08 | 13 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 100 | 310 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 4 | RUE REMY COGGHE | 5 | 105 | 223 | 356496€ | 3395€ |
2021-05-26 | 58 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 284 | 406000€ | 4060€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DELERUE | 5 | 108 | 616 | 555000€ | 5139€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DELERUE | 5 | 55 | 178 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-31 | 8 | RUE REMY COGGHE | 5 | 105 | 223 | 268000€ | 2552€ |
2019-07-25 | 16 | RUE REMY COGGHE | 4 | 87 | 197 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-10 | 14 | RUE REMY COGGHE | 4 | 87 | 198 | 302400€ | 3476€ |
2020-06-09 | 56 | RUE DE MARCQ | 4 | 75 | 222 | 252450€ | 3366€ |
2020-05-15 | 30 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 125 | 305 | 425000€ | 3400€ |
2022-04-14 | 12 | RUE REMY COGGHE | 4 | 105 | 234 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DELERUE | 4 | 135 | 338 | 330000€ | 2444€ |
2021-12-03 | 58 | RUE DE MARCQ | 4 | 60 | 178 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 324 | 349000€ | 3525€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DIDEROT | 3 | 70 | 121 | 129500€ | 1850€ |
2021-06-07 | 8 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 117 | 267 | 327400€ | 2798€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU MOLINEL | 6 | 70 | 200 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-11 | 4 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 112 | 245 | 321000€ | 2866€ |
2023-06-30 | 64 | RUE DE MARCQ | 4 | 90 | 170 | 123200€ | 1369€ |
2019-07-11 | 64 | RUE DE MARCQ | 4 | 90 | 170 | 147500€ | 1639€ |
2023-03-22 | 90 | RUE DE LILLE | 4 | 74 | 286 | 303900€ | 4107€ |
2021-06-09 | 10 | IMP DIDEROT | 4 | 66 | 123 | 167000€ | 2530€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU MOLINEL | 5 | 85 | 198 | 208000€ | 2447€ |
2020-09-09 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 117 | 309 | 307520€ | 2628€ |
2022-08-02 | 7 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 103 | 405 | 550000€ | 5340€ |
2023-02-28 | 11 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 103 | 259 | 310250€ | 3012€ |
2019-11-06 | 10 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 74 | 72 | 174800€ | 2362€ |
2022-02-25 | 68 | RUE DE MARCQ | 4 | 99 | 200 | 317450€ | 3207€ |
2020-04-16 | 135 | RUE DE MARCQ | 3 | 100 | 469 | 211000€ | 2110€ |
2021-08-28 | 12 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 90 | 72 | 172000€ | 1911€ |
2023-03-03 | 13 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 90 | 142 | 201000€ | 2233€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 90 | 142 | 214500€ | 2383€ |
2023-04-14 | 52 | RUE DELERUE | 4 | 85 | 370 | 272550€ | 3206€ |
2023-04-14 | 7 | IMP DIDEROT | 4 | 94 | 126 | 175000€ | 1862€ |
2019-07-30 | 1 | RUE JULES HAYART | 4 | 79 | 409 | 372100€ | 4710€ |
2021-01-08 | 14 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 106 | 800 | 239600€ | 2260€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DELERUE | 5 | 84 | 376 | 268000€ | 3190€ |
2022-03-14 | 17 | IMP DIDEROT | 5 | 71 | 134 | 192000€ | 2704€ |
2023-01-23 | 100 | RUE DE LILLE | 5 | 81 | 376 | 377150€ | 4656€ |
2021-02-26 | 56 | RUE DELERUE | 4 | 73 | 374 | 338000€ | 4630€ |
2021-03-15 | 19 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 110 | 185 | 186550€ | 1696€ |
2019-08-20 | 13 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 100 | 252 | 261800€ | 2618€ |
2020-06-11 | 3 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 100 | 260 | 261000€ | 2610€ |
2019-06-28 | 21 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 84 | 238 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-06 | 29 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 88 | 230 | 190000€ | 2159€ |
2022-04-13 | 108 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 102 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-19 | 35 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 100 | 308 | 288500€ | 2885€ |
2021-09-30 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 242 | 464600€ | 6453€ |
2021-03-26 | 30 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 69 | 440 | 273500€ | 3964€ |
2021-06-01 | 32 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 70 | 315 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-10 | 3 | RUE JEAN BART | 6 | 150 | 800 | 692000€ | 4613€ |
2020-10-14 | 29 | RUE ARTHUR BUYSE | 5 | 122 | 413 | 428500€ | 3512€ |
2022-02-01 | 26 | RUE HENRI DESTAILLEUR | 4 | 75 | 402 | 160000€ | 2133€ |
2019-05-27 | 14 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 75 | 261 | 239000€ | 3187€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 86 | 261 | 286000€ | 3326€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 117 | 591 | 677250€ | 5788€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 174 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 712 | 365000€ | 3544€ |
2022-02-22 | 28 | RUE ERNEST DUJARDIN | 6 | 87 | 213 | 272000€ | 3126€ |
2020-01-22 | 30 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 86 | 211 | 178000€ | 2070€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 3 | 50 | 82 | 150500€ | 3010€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 4 | 88 | 129 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-26 | 1 | SEN DU LAURIER | 5 | 200 | 1469 | 815150€ | 4076€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 3 | 42 | 72 | 61000€ | 1452€ |
2022-03-10 | 11 | RUE JULES HAYART | 6 | 124 | 394 | 440000€ | 3548€ |
2022-08-30 | 34 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 75 | 204 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-17 | 66 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 88 | 169 | 259610€ | 2950€ |